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 こんにちは。

 ご無沙汰しております。

 ここ数ヶ月、非常に苦戦していましたが、明日ようやく1件ご契約の運びとなりました。

 こちらの物件はpレメイドの物件です。

 やはりプレメイドはお客様のニーズを外してしまうリスクが大きく、当社の様なチキンの会社にとっては出来れば避けたい所。

 現在進行中の物件は、お客様とご一緒にプランニングをしていますが、予算の問題さえクリア出来ればウィンウィンの結果となります。

 同業の皆様も、一度はプラン販売にチャレンジされた事があると思いますが、結果は芳しく無かったと聞き及びます。

 当社がプラン販売の第一人者となれるべく、この販売形態を磨いてゆきたいと思います
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2021.09.18 Sat l リノベーション物件 l コメント (0) トラックバック (0) l top
 こんにちは。

 ご無沙汰しております。

 昨夜は東北地方を震度6強の地震が襲いました。

 幸い津波の発生もなく、人的な被害もほとんど無かったようですが、何故東北地方にばかり地震が発生するのか・・・。東北大震災の爪痕もまだ残る中、被災された方々は本当に大変だと思いますが、どうぞ気を落とさずに力強く過ごして頂きたいと思います。

 さて、昨日は昨年購入し、長く工事をしていたプレメイドリノベーションマンションの完成検査に行ってきました。

 現在他に工事中が1物件、工事準備中が1件、購入契約済が2件で合計5部屋を展開しています。

 最近はお客様の要望とのミスマッチを防ぐ意味もあり、オーダー型を事業の中心に据えていますが、郊外や都心立地の物件については、凡そお客様の需要も測れるのでプレメイドも展開しています。

 今回完成した物件は、愛知県の安城市と言う所の郊外の物件です。

 築40年の物件ではありますが、物件本体価格以上の工事費を掛けてリノベを実施しました。

 古めの物件は、それでも絶対額を新築の半値以下に抑える事が出来ます。

 良い方にご購入頂ければと考えています。
2021.02.14 Sun l リノベーション物件 l コメント (0) トラックバック (0) l top
 こんにちは、ご無沙汰しておりますm(__)m

 凡そ一年ぶりの投稿となってしまいました。

 約1年投稿しなかった理由はただ一つ。

 1年半前に施工した物件が売れなかったからです

 その行き遅れ物件ですが、ようやく週末にご契約となりましたので、超久々の投稿とさせて頂いた次第です

 この間、実は幾つかリノベ物件を手掛け、ご成約頂いていますが、どうしてもこの物件が成約する迄は投稿するモチベーションが湧きませんでした。

 晴れてご成約となり、投稿を再開します。

 現在4物件のリノベマンションを施工中です。

 コロナ禍の中、先が見通せませんが、在宅率の上昇した方を中心に、物件取得のご要望は多い様です。コロナに負けずに頑張ります
2020.12.01 Tue l リノベーション物件 l コメント (0) トラックバック (0) l top
 こんにちは。

 ご無沙汰しております。

 なんだかんだとバタバタしている内に、すっかり年末となりました

 年末は8月に物件のご契約を頂き、その後お客様と一緒にリノベーション工事を行ってきた物件を今週金曜日にお引渡をして今年の仕事は終了となります。


 昨今、名古屋に於いては中古マンションの売れ行きが低調となっており、プレメイド物件の在庫リスクが高まっているので、今回の様にお客様のご要望に応じて工事をしていくスタイルを定着させていと考えています。

 ともあれ、今年も一年間、当ブログをご贔屓頂きありがとございました。

 新年もどうぞ宜しくお願い致します。

 どうぞ良いお年をお迎え下さい
2019.12.22 Sun l リノベーション物件 l コメント (0) トラックバック (0) l top
 こんにちは。

 随分更新を怠っておりまして、凡そ5ヶ月ぶりの更新となりました。

 この間、主に仲介業務に勤しんでおりまして、最近立て続けに区分所有物件を5物件仕入れまして、その内1物件を現在リノベーション工事中です


 元々こちらの物件、別の業者さんが表層リフォームをされたものの、中々売却出来ないと言う事で、原価割れで譲って頂いた物件となります。


 我々の目からしても、立地とグレードから、かなり見劣りする改装内容だった為、本格的に予算を掛けて施工している所です。

 近所では、6000万円台の新築マンションが建設中です。

 予定価格は3000万円台後半となりますので、内装を一新する事で十分需要があるものと想定しています。

 完成しましたら、改めてご紹介させて頂きます!
2019.07.06 Sat l リノベーション物件 l コメント (0) トラックバック (0) l top