こんにちは。

 ご無沙汰しております。

 暑い日々が続きますが、今日は幾分涼しいですね(雨ですし)。

 さて、今年の前半は、比較的新しい物件と土地の仕入れが殆どで、本格的なリノベをする様な物件がなかったのですが、先日買付を出した130㎡オーバーの物件を購入できる事になりましたので、ようやく本格的にリノベ出来る物件が出てきます

 とは言え、130㎡オーバーなので、リノベ費用もかなり必要となりますので、綿密なプランを立てて実行しませんと。

 秋迄には完成させて売出としたいと思います
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2017.06.25 Sun l リノベーション物件 l コメント (0) トラックバック (0) l top
2017.05.14 Sun l 経営小話 l コメント (0) トラックバック (0) l top
 こんにちは。

 ご無沙汰しております。

 4月に入り、雨の多い日が続いています

 春は雨が降りやすいですが、予報では4日連続の雨との事。

 雨が続くと、テンションも上がりません・・・。

 現在、新社屋の工事中(と言っても、既存ビルの3階の一部に「ヤドカリ」する為の工事ですが)で、25日には引越を予定している為、本業よりもこちらに気を取られているので、本業は「中休み」の状態です。

 5月には、現社屋の引渡しが待っていますので、ここでかなりのキャッスフローが生まれる事も、本業中休みの原因です。

 とは言え、今年は昨年の倍の売上を達成する計画なので、あまりのんびりしている訳にもいきません。

 19日と24日に相次いで物件の引き渡しを受けますので、そろそろエンジンを掛けていかないと・・・と思っています。
2017.04.08 Sat l リノベーション物件 l コメント (0) トラックバック (0) l top
 ご無沙汰しております。

 気が付けば早3月。

 今年も2ヶ月が終わってしまいました

 毎度の事ですが、本当に月日の経つのは早いものです(>_<)

 ここまでの2ヶ月は、主に既存在庫の受け渡しと仲介業務に専念していましたが、ここに来てようやく物件が集まり始めました。

 リノベ向きマンションが3物件、土地案件が3件と、まずまずの物量です。

 この内何とか9割購入を目指して、業者さんに交渉をして頂いています。

 これだけ手掛ける事が出来れば、半期迄の物量としては必要充分ですので、気合を入れて頑張りたいと思います
 
2017.03.06 Mon l 経営小話 l コメント (0) トラックバック (0) l top
 こんばんは。

 ご無沙汰しております。

 さて、早いもので今年も既に1月以上が経過してしまいました

 昨年末で全保有物件が契約済若しくは決済済となり、在庫が枯渇したのですが、1月はとうとう新規物件の取得が出来ませんでした(T_T)

 勿論、あらゆる情報をリサーチしているのですが、特に区分所有物件については価格が上がり過ぎており、とても仕入れる気になれない物ばかり・・・。

 気持ちは焦るのですが、かと言って結果的に高い買い物をして苦しむパターンは避けたいので、焦りつつも目を凝らして良い物件を探していく必要があります。

 物件を仕入れる事が出来れば、又ご報告致します。

 かなりピンチです
2017.02.03 Fri l リノベーション物件 l コメント (0) トラックバック (0) l top