なんだか恐ろしく天気の良い今日日曜日、いかがお過ごしですか？

　私は（当社は）当然今日も「勤労中」です。

　さて今日は、先月取得した、弊社の収益物件８号について触れてみたいと思います。

　８号は、以前もご紹介した通り、当社の収益物件の中では最も築年数が新しい「長期保有を目的」とした初めての？物件です。

　これ迄、他の物件については、補修や修繕と言った事は当然してきましたが、価値を上げ、利便性を上げる為の投資はした事がありません。

　でも、長期保有を目的とした場合、今後の他物件との競合の意味から考えますと、競争力の向上はどうしても必要な事になります。

　その、競争力向上の一つの答えが「オートロック化」です。

　近年建築される物件は、もうオートロックは不可欠な設備ですが、８号はかれこれ２０年近く前のバブル期に建てられた物件です。当時も既にオートロックは普及していましたが、まだまだ標準装備には程遠く、８号にはオートロックがありません。

　立地的に大学の近くですので、大学生さんの入居が望めるのは嬉しい点ですが、最近の学生さん、特に女性の方はセキュリティーに気を遣われる方が増えています（最近物騒な事件が多いですものね？）

　学生さん、女性をターゲットにしますと、やはりオートロック設置は必要と判断しています。

　現在の構造上、オートロックを設置するにはメールボックスの移動、共用エントランスの電気工事、各戸錠の変更・・・と言った改修が必要で、多額の費用が必要の様です。

　現在見積もりを取得している所ですが、入居者の方に安心してお住まい頂ける様、夏頃を目処に施工していくつもりです